lệch pha cung cầu

(TBTCO) - Dù thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận đà phục hồi rõ nét từ đầu năm 2025 với nguồn cung và lượng giao dịch tăng mạnh, song theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tình trạng “lệch pha” cung - cầu vẫn chưa được cải thiện. Đáng chú ý, tại hai đầu tàu Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nơi nhu cầu nhà ở thực lớn nhất, phần lớn dự án mới vẫn có giá vượt 100 triệu đồng/m² - mức giá ngoài tầm với của đa số người mua.

(TBTCO) - Kinh doanh bất động sản của Việt Nam chỉ thu hút gần 766 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong quý I/2023, đứng sau ngành công nghiệp chế biến - chế tạo và thấp hơn 71,6% so với cùng kỳ năm 2022. Việt Nam còn nhiều việc phải làm trong 3 quý tới để đạt mục tiêu của Chính phủ năm nay về phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững khi những chỉ dấu của ngành trong quý I còn đan xen giữa thuận lợi và thách thức.

Trên thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay, cơ cấu hàng hóa nhà ở còn bất hợp lý khi dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân. Chính sự “lệch pha” cung – cầu này tạo ra sự khan hiếm nhà ở bình dân và khiến giá nhà bị đẩy lên cao hơn giá trị thực.